Se disparan los alquileres en Sanse y Alcobendas

A finales del año 2017,  el precio medio del m2 de alquiler/mes se situaba en Sanse en 11,2 euros , un 15,6% por encima de un año antes

El mercado de las viviendas de alquiler en Alcobendas y Sanse se está disparando en los dos  últimos años y ya supera los precios de antes del boom que tocó techo en 2006-2007.

Tras tocar fondo en 2012, desde entonces los precios se han venido recuperando de forma estable, intensificándose en estos dos últimos años.  

Según los intermediarios de este mercado, escasea ya el número de viviendas disponibles en la zona norte de Madrid, factor que contribuye a la subida de precios. La precariedad del mercado laboral y la disminución de los salarios ha forzado a muchos jóvenes a elegir el alquiler frente a la adquisición de vivienda donde residir cuando se independizan.

Un 15,6% de subida en un año
Según el portal inmobiliario idealista.es, a finales del año 2017,  el precio medio del m2 de alquiler/mes en viviendas se situaba en Sanse en 11,2 euros el metro cuadrado, un 15,6% por encima de un año antes, un precio algo por encima del de Alcobendas, con 11,1 euros. En el municipio de Tres Cantos los precios de alquiler están ligeramente más baratos, 10,5 euros el m2.

Estos precios aún están lejos de los que se pagan en Madrid capital, donde el precio medio se situaba en los 15,5 euros el m2, pero sí bastante por encima de la media española que se sitúa en 9,7 euros el m2 por mes. En el conjunto de la Comunidad de Madrid la media de los precios está en 14,4 € el m2/mes, con una subida del 11,5% en el último año.

Precio medio de €/M2/mes de alquiler de vivienda en Sanse y otros municipios. Comparativa.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

Municipios/ Año (Dic)  2008    2012     2014    2016      2017

Sanse SS.R                   10,4       8,2       8,8        9,7       11,2€

Alcobendas                   --           9,6      8,9         9,8       11,1€

Tres Cantos                   9,3       8,1       9,0         9,9      10,5€

Madrid Capital             12,8     10,8      11,4      11,4      15,5€