Revista de prensa. MadridNorte24horas. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes ha hecho llegar a los partidos políticos una serie de medidas para impedir que las familias que sufren desahucio se queden en la calle, y también favorecer el alquiler de viviendas.
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| Foto MadridNorte24horas.- |
"Al menos un millar no sólo no puede acceder con los precios de mercado sino que pasa por fuerte dificultad económica", dice Carlos Somavilla, uno de los portavoces de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca AlcoSanse.
Por otro lado, según datos oficiales del INE-2011, en Alco-Sanse hay casi 3000 viviendas vacías, la mitad construidas en los años 60-70s del siglo pasado.
Auditoria de vivienda vacía
La PAH propone la realización de una auditoría de vivienda vacía en AlcoSanse, en el que se identifique su estado y disposición para alquiler. Tras esta primera auditoría, se mantendría un registro público de viviendas públicas y privadas vacías, con su expediente municipal asociado. El objetivo sería fomentar el alquiler de vivienda.
Pareja a esta medida, se propone potenciar la oficina municipal de Apoyo al Alquiler (optimizando el actual Plan Alquila de la Comunidad de Madrid y evitando duplicidades con el mismo), que garantice a los particulares el cobro del alquiler, el estado del inmueble y su defensa jurídica de forma estable, a cambio de que el importe de la renta mensual se adapte a la realidad de los ingresos de las familias de AlcoSanse. La PAH considera que deberían ser "unos alquileres inferiores a 500€". La oficina de Apoyo al Alquiler se potenciará además en barrios con menor población joven para aumentar la cohesión social.
Viviendas municipales a disposición de ciudadanos en precario
Otra de las medidas propuestas es poner absolutamente todas las viviendas de la Empresa Municipal de la Vivivienda y el IVIMA "a disposición de la ciudadanía en precario, con adjudicaciones con total transparencia y política anti-desahucios".
Por otro lado, la PAH pretende que Alcobendas y SAn Sebastián de los REyes se conviertan en Municipios oficialmente libre de desahucios. Para ello se pide que el ayuntamiento exija a las entidades financieras un soporte a los afectados mediante mediación del Ayuntamiento -tanto a nivel técnico y jurídico como a alto nivel político- para lograr paralizar todos los desahucios y facilitar una resolución del problema vía refinanciación o alquiler social.
Revisar baremos de ayudas puntuales al alquiler social
Sobre el tema de alquileres, se pide revisar el baremo de ayudas puntuales al alquiler social para, allí donde el plan municipal de alquiler no fuera suficiente, subvencionar el alquiler de vivienda habitual a personas con ingresos inferiores a 15.000€, por un tiempo de hasta 4 años si se mantiene el riesgo de exclusión social. Para que consigan superar este bache, las personas en riesgo de exclusión social participarán obligatoriamente en un plan integral de intervención social y de empleo.
A las familias mileuristas (aunque la PAH puntualiza que buena parte de las personas a las que ayudan cobran un subsidio de 426€), y a colectivos preferentes, como mujeres maltratadas, viudos o monoparentales con varias personas a cargo, mayores de 45 años con baja empleabilida, entre otros, se estipularía un alquiler social de unos 100€/mes.
50 viviendas de emergencia
Otra de las medidas propuestas es la dotación inmediata y transparente de 50 viviendas de emergencia en Alcobendas y Sanse para familias desahuciadas o con orden de desahucio y sin una alternativa habitacional digna. Esta salida sería una alternativa al alquiler social a través de la entidad bancaria o del fondo social de viviendas.
Además se pide estudiar incluir pisos de acogida en modalidad compartida, para personas mayores solas, madres solteras o víctimas de violencia de género, en situación de acuciante necesidad y mientras dure dicho extremo y re-empoderamiento.
En cuanto al alquiler para jóvenes, se pide que se subvencione a jóvenes de hasta 35 años, a quienes la renta del alquiler suponga la mitad de sus ingresos, para facilitar que puedan ser padres sin tenerse que marchar de AlcoSanse ni hacinándose en casa varias generaciones.
Medidas contra pobreza energética
La PAH Alco Sanse también propone medidas para garantizar los suministros básicos para las familias y luchar contra la pobreza energética. Para que ninguna familia tenga techo pero no se quede sin agua, ni electricidad ni gas, se propone la dotación de presupuesto en Servicios Sociales para subvencionar estos costes a familias en riesgo de exclusión social, mientras dure dicha situación. También la realización de convenios con empresas suministradoras, que además de la reestructuración de la deuda, incluyan condonaciones y quitas. (quitas para poder contratar porque no dejan si no pagan todo lo adeudado)Por ello y cercano al modelo europeo nuestra propuesta se encamina decididamente por el alquiler asequible. Para ello, la puesta en el mercado de alquiler de la mayor cantidad posible de viviendas vacías -tanto privadas como públicas-, es un paso lógico y decisivo hacia un horizonte final donde el alquiler social sea universal, frente el negocio que un modelo especulativo ha sobreexplotado en estas décadas sobre un derecho básico. Tienes derecho (consagrado constitucionalmente) a una vivienda digna y asequible, para que no destines más del 30% de tu renta en pagar tu techo.
Medidas fiscales
La PAH pide igualmente penalizar con multa las viviendas vacías de entidades financieras y SAREB que no se pongan en el mercado de alquiler a precio razonable. "Lo recaudado tendría un fin social, preferentemente en políticas activas de empleo", según Carlos Somavilla, de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca Alco-Sanse
También se propone penalizar vía IBI a las viviendas que permanezcan cerradas por causa injustificada y no se pongan a disposición de un mercado de alquiler o de uso social de la vivienda, cuando fuera factible que estuviera en un plan de alquiler, cesión o rehabilitación municipal. Lo recaudado tendría un fin social.Una tercera medida fiscal propuesta es facilitar el aplazamiento del pago de tasas e impuestos a las personas en riesgo de exclusión social cuando no sea posible su exención como en el caso de la plusvalía, exonerando sanciones y con carácter retroactivo.
La PAH dice que los gobiernos actuales no han cubierto en estas legislaturas la necesidad de vivienda para personas en riesgo de exclusión social que han sufrido desahucios. Como propuesta de mínimos proponen para Alcobendas una primera promoción de 60 viviendas de alquiler social en la calle Jacinto Benavente de Alcobendas (previstas en el protocolo contra desahucios). "No se incluirán aquí las 12 viviendas de emergencia social ya existentes y que en la mitad de los casos el Ayuntamiento no está dando salida de forma transparente", dice Somavilla.
En cuanto a San Sebastián de los Reyes, se propone modificar la promoción de 42 viviendas de la calle Caño Gordo para destinar el máximo posible de ellas al alquiler social, salvo las necesarias para obtener liquidez (y aquí habrá que revisar el presupuesto social del Ayuntamiento).
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